Digitale technologie als standaard voor het slimme gebouw
“Op 20 jaar tijd heeft digitalisering ons dagelijks leven grondig veranderd”, legt Frank Beliën uit, oprichter en voorzitter van Living Tomorrow, een onderzoeksorganisatie gespecialiseerd in projecten rond wonen en werken in de toekomst. “Vandaag leven we in een wereld die we ons in 1995 niet eens konden voorstellen. In een gebouw kan bijvoorbeeld elke deur, leiding of balk vooraf getest worden via een digitale tweeling, nog vóór de bouw start. Deze digitale innovaties zijn de norm geworden.”
“Deze evolutie heeft de verwachtingen van gebruikers sterk beïnvloed”, vervolgt Jean-Nicolas Montrieux, Operations Director bij Unibra Real Estate. “Onze klanten verwachten bijvoorbeeld geconnecteerde oplossingen in hun gebouwen om hun energie-efficiëntie te verbeteren en hun comfortniveau te behouden.”
Digitale technologie is uitgegroeid tot een onmisbaar hulpmiddel dat het beheer van gebouwen vereenvoudigt en onze manier van bouwen, exploiteren en moderniseren heruitvindt.
Vlottere samenwerking ten dienste van de stad van morgen
In het dagelijks gebruik vergemakkelijkt digitalisering de samenwerking tussen de verschillende betrokken partijen aanzienlijk. Architecten, ingenieurs en ontwikkelaars kunnen dankzij digitale samenwerkingsplatformen bijvoorbeeld plannen in realtime annoteren. Dit verbetert de communicatie en vermindert misverstanden, fouten en mogelijke vertragingen.
De gewonnen tijd komt ook ten goede aan de eindgebruikers, die sneller gebruik kunnen maken van hun gebouwen.
Daarnaast kan digitalisering ook de communicatie tussen gebruikers en gebouwbeheerders verbeteren.
“Communicatie is essentieel”, benadrukt Mare Rossaert, toenmalig Directeur Modernisering en Engineering voor KONE Frankrijk, België en Luxemburg, en vandaag Regional Director België en Luxemburg. “Gebruikers verwachten transparantie. Met tools zoals KONE Online helpen we beheerders om toegang te krijgen tot gegevens over hun liftenpark, prestaties en geplande onderhoudsactiviteiten.”
Innovatie blijft de grenzen verleggen: levenscyclusplanning, predictief onderhoud om storingen te voorkomen en hulp op afstand voor geblokkeerde personen. Heel wat technologieën die samen de stad van morgen vormgeven.
Digitalisering als katalysator van innovatie
Digitalisering is eveneens een belangrijke pijler om complexe technische operaties te vereenvoudigen. Fabien Fédy, Director Innovations bij KONE, geeft een concreet voorbeeld:
“De modernisering van een lift vereist veel gegevens over afmetingen en technische details. Vroeger waren hiervoor meerdere bezoeken van techniekers nodig om metingen uit te voeren. Vandaag volstaat een 3D-scan van de liftschacht om al deze gegevens in één bezoek te verzamelen. Met deze methode verzamelen we automatisch alle nodige informatie en integreren we de resultaten in onze engineeringtools.”
Dit soort digitale oplossingen bespaart tijd, vermindert fouten en verbetert uiteindelijk de gebruikerservaring. Het toont duidelijk hoe digitalisering innovatie stimuleert en nieuwe oplossingen mogelijk maakt.
Verbeterde duurzaamheid dankzij data
Tot slot speelt digitalisering ook een sleutelrol in het verbeteren van de milieuprestaties van gebouwen. Geconnecteerde installaties die continu worden gemonitord, worden efficiënter en hun ecologische voetafdruk wordt geleidelijk verkleind.
“Zo zijn we erin geslaagd om één van onze administratieve gebouwen in Brussel, dat ongeveer twintig jaar oud is, volledig te decarboniseren, waardoor we een EPC-label A hebben behaald”, vertelt Jean-Nicolas Montrieux. “Dit werd onder meer mogelijk gemaakt door de continue digitale monitoring van verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC).”
“In Estland heeft KONE een gelijkaardig project opgezet”, vervolgt Fabien Fédy. “Dankzij onze samenwerking met R8 Technologies hebben we data uit het gebruik van liften benut om de werking van het grootste zakencentrum van het land te optimaliseren. Het resultaat? Een aanzienlijke daling van het energieverbruik.”
