De bouwwerven van onze moderne gebouwen staan nog steeds voor dezelfde uitdagingen als enkele jaren geleden: leveringsvertragingen, onverwachte storingen, gebrek aan coördinatie … Deze ongewenste factoren kunnen de opleveringsdatum vertragen.
Volgens adviesbureau McKinsey is de productiviteit in de bouwsector in 20 jaar tijd slechts met 1 % gestegen, tegenover 3,6 % in de maakindustrie.
Of u nu verantwoordelijk bent voor een klein bouwproject of voor een grote toren, elke dag telt. Elke vertraging, hoe klein ook, kan de hele planning verstoren en een zware impact hebben op het budget, of zelfs leiden tot groot omzetverlies voor eigenaars en eindgebruikers.
Vandaag bestaan er nieuwe manieren om deze dure knelpunten te beperken. Ontdek vijf manieren om de productiviteit van uw bouwwerf te verhogen en uw projecten sneller en efficiënter af te ronden.
1. Vanaf het begin verticaal gaan met een revolutionaire bouwlift
Het verticale transport van arbeiders, materialen en gereedschap op een bouwwerf is voor veel projectleiders een groot probleem. Krieken, takels en externe liften zijn traag, duur en onbetrouwbaar bij slecht weer.
De KONE JumpLift™ verandert dit volledig: hij vermijdt deze problemen en kan de bouwtijd en het budget aanzienlijk verkorten. Het gaat om een interne lift die gebruikmaakt van de bestaande liftschacht van het gebouw en mee omhoog groeit naarmate de structuur vordert – zelfs zonder dak. Dit betekent dat de KONE JumpLift al vanaf het begin van een project kan worden ingezet en bestand is tegen harde wind en regen.
Het gebruik van de KONE JumpLift kan weken of zelfs maanden besparen op de bouwtijd. Zo leverde hij op de CITIC-toren in Peking een besparing op van 320.000 arbeidsuren. In de wijk Kalasatama in Helsinki werd de bouwtijd van een residentieel project gehalveerd. Ook bij het iconische Marina Bay Sands-hotel in Singapore werd hij gekozen door de projectleiders.
De KONE JumpLift is vandaag beschikbaar voor gebouwen van alle hoogtes, van wolkenkrabbers tot lage gebouwen. Bovendien is KONE het enige bedrijf dat een gecertificeerde oplossing aanbiedt voor alle gebouwtypes.
Een bijkomend economisch voordeel: aan het einde van de bouw wordt de JumpLift omgevormd tot een klassieke passagierslift. De beschermbekleding wordt verwijderd en een volledig nieuwe lift staat klaar voor de toekomstige gebruikers.
2. Slimmer samenwerken met goede tools voor bouwprojectmanagement
Op één bouwwerf kunnen meerdere onderaannemers actief zijn. Traditioneel werken ze onafhankelijk, waardoor vertragingen elkaar kunnen opstapelen. Daarom is het essentieel om alle onderaannemers van tevoren samen te brengen tot één projectteam.
Een meer gestandaardiseerde aanpak van projectmanagement kan hierbij wonderen doen. Lean-methodologieën, zoals het Last Planner®-systeem, maken workflows voorspelbaarder en betrouwbaarder, wat het naleven van planning en budget vergemakkelijkt. Volgens McKinsey leidde het gebruik van geïntegreerde planningsinstrumenten op een groot olie- en gasproject tot een productiviteitsstijging van 70 %.
3. Data beter benutten voor een vlotte doorstroming
McKinsey berekende dat slechts een derde van de tijd van bouwarbeiders productief wordt benut; veel uren gaan verloren met verplaatsingen of wachten op materialen en gereedschap. Tegelijk zou 95 % van de beschikbare data in de bouw onbenut blijven.
KONE innoveert voortdurend in het gebruik van data om de bouw te versnellen en helpt klanten nu al om realtime gegevens te gebruiken voor een beter inzicht in de doorstroming van mensen en materialen. Zo kan data bijvoorbeeld aangeven dat het efficiënter is om materiaalopslag op verdieping 10 te voorzien in plaats van op verdieping 7, wat de inzet van liften optimaliseert en wachttijden beperkt.
4. Verbinden om stilstand op de werf te vermijden
Elke installatie die objecten op een bouwwerf verplaatst, moet robuust en betrouwbaar zijn. Wanneer liften of kranen uitvallen, vertraagt of stopt de bouw.
De digitale en cloudoplossingen van KONE zorgen ervoor dat de KONE JumpLift-liften blijven functioneren, zelfs in de moeilijkste omstandigheden.
De KONE 24/7 Connected Services maximaliseren de levensduur van liften dankzij artificiële intelligentie die cruciale data verzamelt en problemen identificeert voordat ze zich voordoen. Deze voordelen gelden nu ook tijdens de bouwfase.
Elke beweging, elke deurbeweging en elke stop wordt geregistreerd. Mogelijke problemen kunnen zo vroegtijdig worden opgespoord en opgelost door ervaren techniekers, nog voor ze een impact hebben op de planning van de werf.
5. Modulariteit en prefabricatie omarmen
In grote delen van Europa stond modulair bouwen – waarbij gebouwonderdelen vooraf in de fabriek worden gemaakt – vroeger synoniem voor lage kwaliteit. Vandaag is modulariteit een aantrekkelijke, kostenefficiënte en duurzame optie geworden, die bouwprojecten niet alleen stroomlijnt maar ook flexibel maakt voor toekomstige noden.
De prefabricatie van bepaalde componenten maakt projecten sneller, veiliger en voorspelbaarder. KONE ontwikkelde recent samen een modulair liftconcept in een residentieel gebouw van 17 verdiepingen in Londen. De installatie duurde slechts enkele uren in plaats van weken, waardoor ook extra ruimte vrijkwam en de werkomstandigheden veiliger werden.